Рассчитываем стоимость строительства каркасного дома

Цена постройки фундамента

Технология каркасного строительства позволяет использовать фундаменты разного типа, различающиеся по стоимости. К примеру, столбчатый фундамент обойдется в сорок-пятьдесят тысяч рублей. Такая сумма позволит купить арматуру, бетон и асбестовые трубы. Тепло и гидроизоляция в такой бюджет не входят.

Постройка ленточного фундамента обойдется ощутимо дороже – до сотни тысяч рублей. Еще можно возвести фундамент на сваях, который будет стоит от тридцати тысяч.

Однако не рекомендуется слишком экономить на основании вашего дома поскольку в будущем это чревато последствиями. Порядок возведения фундамента следующий:

  • Очистка участка, разметка;
  • Подготовка грунта, формирование песчаной подушки;
  • Непосредственно выполнение работ по возведению фундамента: армирование и заливка бетонной смеси, монтаж свай;
  • Гидроизолирование.

При выполнении работ самостоятельно можно сэкономить до сорока процентов бюджета.

Что нужно учесть при возведении дома по каркасной технологии

Проектируя каркасный дом следует определиться с перечнем комнат и помещений, которые будут в нем, их площадью. Это поможет понять, что будет представлять собой все здание по размеру и сколько материала уйдет на его постройку.

Обычный дом имеет:

  • Так называемую «дневную» зону. Она состоит из гостиной, кабинета, зала. На подобные нужды можно выделить 40-60 «квадратов»;
  • Спальни. Каждая будет иметь площадь в 10-20 кв.м.;
  • Под санузлы следует выделить 5-10 кв.м. Если в семье три и более человека, то требуется обустройство двух санузлов;
  • Кроме того можно обустроить веранду либо террасу. Это не обязательно, однако добавит комфорта пользованию домом. Займет такое сооружение 10 квадратных метров;
  • Хозяйственные и иные помещения (коридоры, лестница, котельная и т.п.). Всего около 30 кв.м.

Виды онлайн программ

Существуют разные виды калькуляторов для расчета. Это позволяет сделать расчет всех видов материалов для строительства дома.

Рассмотрим наиболее распространенные виды.

Расчет теплопотерь

Тепло в помещении зависит от температурных особенностей того региона, где сооружается конструкция. Климат не учитывается, когда сооружается домик, предназначенный для проживания в летний период времени.

При подсчете необходимо учитывать коэффициент теплового сопротивления. Это касается стен, пола и чердачного помещения. Если этого не учесть, холод будет идти от пола или тепло станет уходить через чердак. В результате можно получить необходимую толщину стен и перекрытия. В большинстве случаев каркасные дома поставляются комплектами, к которым идет сопроводительная документация.

Строительство дома по канадской технологии предполагает использование сэндвич панелей. Для внешней отделки требуется минимальное количество материалов. Внутри сэндвич панелей предусмотрен утеплитель.

Прогиб деревянных балок

Для проектирования конструкции необходимо произвести расчет несущей способности балок. Чаще всего подбираются однопролетные балки и брусья. Это позволяет быстро получить результат, учитывая сечение, шаг и длину пролета.

Строительные материалы

Позволит определить размер стропил крыши, лестницы, фундамента, каркаса. А также их объем для строительства, стен, котлована, заливки фундамента.

Площадь кровли

В зависимости от вида крыши, требуется разное количество материала для ее возведения. Тщательно подобрать кровлю, учитывая особенности данной местности, а также его вес.

Облицовка

В качестве внешней отделки дома используется вагонка, которая имитирует бревна или брус. Предварительно необходимо рассчитать их объем.

Обои и краски для внутренней отделки

Объем краски, которая будет необходима для покрытия стен, также можно быстро рассчитать. В программу необходимо ввести площадь поверхности, которую необходимо покрасить. Так узнаем средний расход краски, количество слоев. После введения всех значений получим результат. Значение может немного отличаться от действительности.

При расчете обоев необходимо ввести их ширину и высоту, параметры стен, а также количество метров в одном свертке.

Общие сведения по результатам расчетов

  • Угол наклона крыши
    — Угол наклона ската и стропил. Программа так же подскажет подходит ли данный угол для выбранного
    кровельного материала. Что бы увеличить или уменьшить, измените параметры ширины основания или высоты
    подъема.
  • Площадь поверхности крыши
    — Общая площадь всей поверхности кровли, с учетом длины свеса. Соответствует количеству необходимого
    кровельного и подкровельного материала
  • Количество рубероида
    — Количество подкровельного материала в рулонах шириной 1 метр и длиной по 15 метров, с учетом нахлеста.
  • Длина стропил
    — Длина стропила от конька до основания ската
  • Минимальное сечение стропил
    — Рекомендуемое сечение стропил с учетом выбранных параметров и нагрузок. По умолчанию указаны нагрузки для
    московского региона.
  • Количество стропил
    — Общее количество стропил при заданном шаге на всю стропильную систему.
  • Количество рядов обрешетки
    — Общее количество рядов обрешетки по заданным размерам на всю кровлю
  • Равномерное расстояние между досками обрешетки
    — Рекомендуемое расстояние между досками обрешеток, для использования материала без подрезки.

Использование утеплителя недостаточной плотности для стен

Чтобы сэкономить, нередко приобретают минеральную вату, имеющую малую плотность, ведь ее цена невысока. Однако такой материал не подойдет для использования внутри стен каркасного дома. Для правильной тепловой изоляции нужна минеральная вата с плотностью как минимум 35 кг на метр кубический, а лучше и все 50. В противном случае минвата может осесть, образовав пустоты в пироге стен и создав дополнительную нагрузку на обшивочный материал с риском деформации для него.

Если все же вы хотите использовать минераловатный материал с низкой плотностью, то каркас необходимо укрепить поперечными стойками.

Особенности

Каркасное строительство предполагает использование древесных каркасов и различных видов утеплителей. Конструкции такого типа отличаются простотой. При строительстве подобных зданий применяется относительно мало материалов. Начинаются монтажные работы с расчета всех параметров и составление подробного плана дома. Проектирование каркасных домов предполагает несколько последовательных этапов.

Планирование габаритов здания

Важно сразу определиться какие размеры будет иметь каркасный дом. Технически подобные конструкции имеют ограничение только по высоте

Все остальные характеристики можно адаптировать под личные потребности человека или семьи.

Проектирование отдельных комнат. На этом этапе владельцы оптимизируют параметры помещений под себя. Здесь выбирается место их расположения, размеры, форма, месторасположения окон и другое.

Выбор строительных материалов. Следует понимать, что каркасный дом – это не только дерево. При его строительстве могут применяться различные вещества, которые нужны при отделке стен, формировании кровли, утеплении.

Расчет количества материалов. Этот шаг зависит от всех остальных процедур, так как они тесно связаны между собой.

Расчет строительных материалов для каркасного дома невозможно осуществить идеально точно. Всегда существует небольшая погрешность, которую нужно учитывать. Она зависит от следующих характеристик:

  • некачественные материалы. Древесина и другие продукты могут отличаться качеством, что не всегда позволяет использовать их в полном объеме;
  • кратность продукции. Многие изделия выпускаются со стандартными габаритами, поэтому не всегда можно точно высчитать нужное количество;
  • ошибки при монтаже. Работа с любым материалом предполагает использование инструмента, с помощью которого невозможно получить идеальные замеры или правильно сформировать конструкцию.

Расчет утеплителя для каркасного дома

  1. Стоимость и монтаж выбранного материала пароизоляции, который обезопасить утеплитель от порчи и намокания;
  2. Монтаж промежуточных листов фанеры внутренней обшивки;
  3. Толщину утеплителя, которая будет зависеть от расположения стоек и погодные условий, в среднем составляет от 10 до 25 см;
  4. При выборе утеплителя — каменной или минеральной ваты, заложить в расчет утеплителя каркасного дома ветро и гидрозащитную пленку и ее установку;
  5. Позаботьтесь о вентиляции, чтобы предотвратить скопление влаги внутри стен дома.
    После достаточного утепления дома, производится внутренняя обшивка стен и отделка.

Методика расчета для различных конструкций дома

Перед началом строительства необходимо составить смету на материалы, использующиеся для возведения крыши и фундамента.

Процесс теплоизоляции снаружи и внутри здания так же весьма важен в каркасном строительстве. Исключение – постройка домов по так называемой «канадской» технологии, предусматривающая возведение из готовых панелей.

Теплоизоляция каркасного строения будет стоить до 20 процентов от всего строительства дома (если отсутствует утеплитель, монтированный еще на заводе, при его наличии – до 10 процентов).

Подсчет того, сколько нужно приобрести пиломатериала на каркасный дом, важен для крыши даже более, чем для стен. К примеру, балки, используемые для постройки чердака, в некоторых случаях могут стоить чуть не половину стоимости всего здания.

Как рассчитать необходимый пиломатериал на каркасный дом мы разобрали выше, так что требуется уделить большее внимание крыше

Расчет изоляционных материалов

Схема изоляции каркасного дома.

Для каркасного дома используется сухой брус, обработанный антисептиком на глубину 10 мм. Если выполнять пропитку своими руками, то стоимость ее тоже включается в сумму общих расходов. Сам брус лучше выбирать хвойных пород. Перед укладкой брусьев нижнего ряда обвязки каркаса необходимо верхнюю плоскость фундамента отделить от древесины слоем рубероида. Для примера: при длине каждой стороны фундамента 6 м нужно 24 м рулонного изолятора. При длине рулона 15 м достаточно 2 рулона.

Для подсчета листовых и пленочных материалов нужно знать площадь укрываемой ими поверхности. Например, для утепления пола используется рулонный минеральный мат. Его толщина 150 мм. Для дома 6х6 м площадь пола составит 36 м². Для двухэтажного пола количество утеплителя удваивается.

Для утепления стен используется теплоизоляционный материал в плитах. Это может быть минеральная или стекловолоконная вата, пенопласт и другие материалы. Зная площадь стен и плит утеплителя, нетрудно рассчитать их количество.

Специалисты рекомендуют вместо слоя с 150 мм толщиной использовать 3 слоя по 50 мм. Такой слоеный пирог имеет дополнительные воздушные прослойки и удерживает тепло более эффективно. При подсчетах это надо учитывать.

С обеих сторон слой утеплителя защищается изоляционной пленкой. Общая площадь защитной пленки будет равна 144 м. Следует учесть, что пароизоляционная пленка укладывается таким образом, чтобы предотвратить проникновение влаги внутрь утеплителя.

Онлайн калькулятор

Этот калькулятор может подсчитать предварительную стоимость дома. Точная смета составляется компанией-застройщиком пошагово и в мелочах, включая работу, доставку и прочие услуги.

На сайтах частных компаний дается онлайн калькулятор для того, чтобы человек мог сделать примерный подсчет денег, которые ему придется потратить на строительство. К тому же, благодаря ему, можно будет отрегулировать, при необходимости, площадь дома, поэкспериментировать с материалами.

Расчет материала для каркасного дома через калькулятор онлайн поможет человеку прицениться, подсчитать свои денежные возможности, узнать, в состоянии ли он начинать стройку сейчас или нужно немного подождать, подкопив средства. Сможет ли он возвести дом с мансардой или денег хватит только на возведение типового одноэтажного дома.

Калькуляторами пользуются профессиональные проектировщики. Благодаря им составляются сметы на строительство. Они более сложны для пользования и на сайтах встречаются редко. Для обычного пользователя создаются облегченные версии.

Хорошая программа для расчета каркасного дома должна учитывать и основной материал для строительства, и вспомогательный. Данные, которые она выдаст, в разы точнее, чем при ручном подсчете.

Важно! Нужно понимать и то, что калькулятор выдаст сумму, которую нужно будет заплатить только за материал, – оплата труда, спецтехники в стоимость не входят. Чтобы понять, во сколько (очень приблизительно) обойдутся эти услуги, показатели нужно будет умножить вдвое

Теория каркасного строительства

Состав основных элементов каркасного дома

Возведение домов всегда начинается с подготовительных действий:

  • анализа участка – строения почвы и особенностей поведения грунта;
  • проектирования здания – фундамента, расчёта самих конструкций, составляющих элементы будущего дома;
  • формирование необходимой документации – чертежей, технологических карт;
  • согласования бумаг перед началом строительства в разрешающих органах.

Основная особенность каркасного домостроительства заключается в использовании для основы элементов стен и перекрытий – бруса и металлопрофиля. В качестве наполнения – разные утеплители (минвата, пенопласт), которые закрываются изнутри и снаружи различными панелями – деревянными, металлическими, пластиковыми или комбинированными. Конструкция постепенно монтируется на фундаменте и параллельно обшивается – с внутренней стороны и с внешней. Это позволяет возводить здания небольшим бригадам рабочих – от двух человек, а также не использовать строительную технику – всё делается вручную.

Пример двухэтажного дома 6х6

В результате владелец может получить уникальное строение с необходимыми ему свойствами, что зависит от назначения здания, местного климата и финансовых возможностей.

Плюсы и минусы каркасных домов

В большинстве стран мира каркасное строительство становится всё более популярным с каждым годом. Тому есть несколько причин:

  • общая стоимость квадратного метра – самая низкая среди всех прочих способов строительства. Дешевле только картонные дома или палатки;
  • универсальность: возможность адаптировать постройку под жаркий и холодный климат, а также возводить простые хозяйственные домики;
  • простота обслуживания – не требуется частое обновление фасадов, а ремонт производится так же легко, как и возведение;
  • высокая скорость строительства – даже небольшая бригада из 2-4 человек может создать стандартный дом за 3-6 месяцев;
  • малая теплоёмкость стен и горизонтальных перегородок – упрощает процесс отопления, себестоимость которого будет минимальной;
  • неплохая звукоизоляция – при условии применения надлежащих материалов для утепления;
  • каркасные дома самые безопасные – это касается и экологии, и сейсмоустойчивости. Постройки способны выдержать подземные толчки до 8-9 баллов.

Отдельно следует уточнить, что при необходимости можно возвести такой дом, который можно быстро разобрать, перевезти на новое место и снова собрать. Такую мобильность обеспечивает только каркасная и каркасно-модульная схемы строительства.

Но есть и отрицательные моменты:

Для снижения гулкости всей конструкции придётся закладывать в стены тяжёлые виды утеплителей – для дачи это не очень актуально, но дом, который предназначен для постоянного проживания, потребует это сделать.

Надёжный каркасный дом можно возвести лишь после скрупулёзных расчётов. Без соответствующего образования составить правильные чертежи очень трудно, поэтому рекомендуется обращаться к профессионалам. Это потребует выделить часть бюджета для заказа проектной документации, но зато даст гарантию, что дом не развалится через год-два.

Проектирование фундамента

3D проект фундамента дома

Стоимость фундамента может составлять до 15% от общего бюджета. От выбора материала и типа основания зависят сроки строительства. А это один из решающих факторов в пользу выбора каркасного дома. Изначально следует отмести идею создания монолитной плиты. На ее создание и ожидание затвердения бетона уйдут месяцы. Ленточный фундамент имеет смысл делать только в том случае, когда планируется обустройство подвала. Чтобы защитить цокольный уровень от сырости, по периметру фундамента делается отмостка. Лучшим решение является отливка этой конструкции из бетона.

Если выбран ленточный фундамент, то потребуется рассчитать:

  • цемент;
  • песок;
  • щебень;
  • доски для опалубки;
  • арматуру;
  • бруски для подпорок и стяжек;
  • проволоку;
  • гвозди или саморезы;
  • рубероид;
  • емкость для замешивания раствора.

Намного проще работать с винтовыми сваями. Литые изделия более надежны, но имеют высокую стоимость. Лучше остановить свой выбор на полых сваях, которые заливаются бетоном. Потребность в сваях для каркасного дома определяется исходя из площади строения. В среднем идет одна свая на 4 м² площади здания. Изделия вкручиваются в грунт вручную, после чего выравниваются по горизонтали и заливаются бетоном. Строительство можно продолжать сразу после приваривания оголовка.

Фундамент каркасного дома

Имеется вариант малозаглубленного ленточного фундамента для строения размером 6×10 м (см. Изображение 1) с рассчитанным количеством материала, необходимого для изготовления фундамента. Данные сведены в таблицу 1.

Таблица 1

Материал Кол-во Материал Кол-во Материал Кол-во
Геотекстиль 1,5 рул (30 кг) Песок 6 м3 Гравий 6 м3
Опалубка:Доска обрезная 5×10×600 смГвозди 2,5×50 мм

Гвозди 2,5×80 мм

2,7 м31 кг1 кг Рубероид 45 м2 Пленка тех-ническая, 80 мкм 13,5 рулона по 25 кг
Арматура рифленая, 12 мм 380 м Проволока вязальная 100 м 1 бухта) Продухи Из труб канализационных
Анкера (болты оцинкованные с гайка-ми и шайбами) М15×15040 шт Бетон товарный В25 (М400) 10 м3

Примечание. Все пригодные доски опалубки затем нужно использовать для стоек каркаса

Устройство фундамента каркасного дома.

Мелкозаглубленный фундамент в настоящее время используется широко, так как он практически не выталкивается из земли в процессе замерзания грунта в зимнее время. Кроме того, такой тип лучше сохраняет тепло в помещении, чем столбиковый или фундамент на сваях. Заглубление составляет 40 см, возвышение над поверхностью составляет 50 см.

Отдельным видом таких сооружений является каркасно-панельный дом. Он представляет собой конструкцию, в основе которой находится прочный каркас, обшитый панелями. Толщина стен обычно не менее 30 см. Ветровые нагрузки, вес здания и всего, что в нем находится, вес снега зимой воспринимают деревянные опоры из бруса или скрепленных между собой досок, которые и создают каркасу необходимую прочность и жесткость. Панель-стена такого строения также создает ему устойчивость, поскольку стена, как монолит в виде многослойного сэндвича, также сопротивляется деформации.

Когда возникает проблема, как рассчитать дом каркасный, то под этим обычно понимают не силовой расчет, а расчет количества материала на каркасный дом. Для этого существуют типовые методы вычисления, знание которых поможет правильно сориентироваться в своих финансовых возможностях.

Отсутствие проекта строительства

Наличие проектной документации – не излишество и не приходить, а реальная потребность, позволяющая существенно сэкономить деньги и время. Она содержит расчеты необходимого количества строительных материалах на всех этапах возведения дома. Это позволяет приобрести только действительно необходимые материалы, при том тщательно и заранее изучив предложения на рынке, выбрав в итоге наиболее выгодный вариант с самой привлекательной ценой.

Наличие проекта даст четкое и ясное понимание каждого этапа работ, наглядно покажет расположение коммуникаций строения. Хорошая проектная документация позволит избежать грубейших ошибок при строительстве каркасного дома и проконтролировать рабочих где это необходимо.

Приобрести готовый проект или сделать его под заказ в профильной компании не так дорого в сравнении с тем, что придется потратить на исправление огрехов. К тому же, выбор готовых вариантов достаточно широк, чтобы удовлетворить фактически любого заказчика.

Проектирование фундамента

3D проект фундамента дома

Стоимость фундамента может составлять до 15% от общего бюджета. От выбора материала и типа основания зависят сроки строительства. А это один из решающих факторов в пользу выбора каркасного дома. Изначально следует отмести идею создания монолитной плиты. На ее создание и ожидание затвердения бетона уйдут месяцы. Ленточный фундамент имеет смысл делать только в том случае, когда планируется обустройство подвала. Чтобы защитить цокольный уровень от сырости, по периметру фундамента делается отмостка. Лучшим решение является отливка этой конструкции из бетона.

Если выбран ленточный фундамент, то потребуется рассчитать:

  • цемент;
  • песок;
  • щебень;
  • доски для опалубки;
  • арматуру;
  • бруски для подпорок и стяжек;
  • проволоку;
  • гвозди или саморезы;
  • рубероид;
  • емкость для замешивания раствора.

Намного проще работать с винтовыми сваями. Литые изделия более надежны, но имеют высокую стоимость. Лучше остановить свой выбор на полых сваях, которые заливаются бетоном. Потребность в сваях для каркасного дома определяется исходя из площади строения. В среднем идет одна свая на 4 м² площади здания. Изделия вкручиваются в грунт вручную, после чего выравниваются по горизонтали и заливаются бетоном. Строительство можно продолжать сразу после приваривания оголовка.

Цена коробки

Каркасная коробка

В стоимость коробки в рублях каркасного дома 6х6 входит:

  • монтаж каркаса – 27 000;
  • устройство цоколя, сборка чернового пола и лестницы – 36 000;
  • возведение крыши и фронтонов – 36 000;
  • обшивка коробки – 36 000.

Работы на этом этапе по сборке коробки обойдутся примерно в 133 000 руб.

Цена оконных конструкций с установкой равна примерно 30 000-60 000 руб. за 1 м². Межкомнатные двери будут стоить так же. Наружная дверь с установкой в каркасном доме обойдется в 6 000-18 000 руб. за 1 м².

Если проект дома 6х6 предусматривает 8 окон и 5 межкомнатных дверей, то на их приобретение и установку уйдет около 60 000 руб.

Теплоизоляция дома: цена и материалы

Гидроизоляция

Утепление каркасного дома изнутри оптимально защищает жилье от зимних морозов. Внешнее утепление создаст дополнительную нагрузку на каркас, поэтому делать его не всегда целесообразно.

Необходимо выполнить работы по гидроизоляции. Ее делают как во время строительства, так и после окончания работ

Важно правильно выбрать материал для утепления дома

В целях экономии средств монтаж утепления можно выполнить самостоятельно.

При монтаже слой изоляции должен иметь следующие параметры:

  1. Для утепления внешних стен кровли – более 15 см.
  2. Для шумоизоляции перегородок, несущих стен и полов – 10-15 см.
  3. Внутренние перегородки могут быть без изоляции, или этот слой может быть 5 см.

В качестве утеплителя применяют материалы по ценам в рублях:

  • гидроизоляция (1 рулон) – около 2 400;
  • пароизоляция (4 рулона) – в пределах 4 800;
  • минвата (толщина 15 см) 21 м³ – 37 400;
  • минвата (толщина 10 см) 7 м³ – 12 500.

На утепление уйдет не менее 57 000 руб., если работы производить самостоятельно. При найме подрядчика утепление обойдется в 72 000 руб.

Монтаж чистовых полов производится отдельно. Сборка полов выполняется доской 150 мм (25х100). Шпунтовая доска берется, если не будет устанавливаться особое половое покрытие. 1 м² настила из шпунтовой доски будет стоить 360, а из обрезной – 240 руб. Работа своими силами сэкономит 50% средств. Чистовой пол в 2 уровня из шпунтовой доски обойдется в 27 000 рублей.

Строим каркасный дом. Выбор материалов и их влияние на расчеты.

Материалы для строительства каркасного дома — это самая значимая составляющая затрат на его возведение. От их выбора зависит основная часть строительного бюджета.

В первую очередь, нам будут необходимы пиломатериалы:

  • Брус различного сечения
  • Обрезная доска h = 50 мм
  • Обрезная доска h= 20 мм
  • Доска шпунтованная h= 25 мм

Выбор стоечного и поперечного бруса для силовой конструкции выполняется в зависимости от размеров нашего дома и материалов для создания обшивки стен, от выбора утеплителя и конструкции крыши, в которой нужно учесть вес всех кровельных материалов. Для расчета необходимого сечения бруса нам необходимо знать суммарную нагрузку (вес) всей конструкции.

Кроме лесоматериалов необходимо максимально точно учесть потребность в материалах для:

  • Фундамента
  • Кровли
  • Утепления, гидрозащиты
  • Ветро- и парозащиты
  • Наружной отделки
  • Внутренней отделки
  • Инженерных сетей и коммуникаций (водопровод, канализация, материалы для устройства электроснабжения)

Следует помнить, что до того момента, пока мы окончательно определимся с выбором основных материалов для коробки дома и крыши, с наружной и внутренней отделкой, расчет силовой конструкции не будет иметь смысла, если мы только не готовы переплачивать за резерв запаса прочности, закладываемого в расчет стоимости каркасного дома.

Фундамент для каркасного дома вообще стоит рассчитывать в последнюю очередь (хотя неопытные строители начинают именно с него) и только после того, как будет определена общая масса всего строения и составлена внутренняя планировка с учетом размещения мебели в доме. В противном случае, так же как и с силовой конструкцией нам будет давать на фундамент слишком большой запас прочности, что приведет к изменению выбора его конструкции и снова — к перерасходу материалов на его устройство.

В данной статье предоставлена более детальная информация о материалах и основных правилах их выбора для строительства каркасных домов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector